北京大红门等外迁批发市场商户多按兵不动

河北减税减租招商遇冷，部分商户进驻只占摊位不营业

　　“这两年服装生意难做，老市场都不繁荣，何况新市场呢。河北再优厚，有优厚没生意，我们耗不起，我还要供两个孩竹席上学。”记者近日在北京大红门、动物园批发市场和河北廊坊、白沟等服装批发市场访问时，一位北京商户如是表示。

　　记者发觉，目前北京市场商户多以待时机，河北虽引来部分商户，但多未做起生意，市场客流量少。尽管河北发现企业提出免租金等优厚办法，但很多北京商户却并不佩服。目前，河北承接财产改变还受到市场栽培弱、土壤目标少、财产配套差等多重要素制约。


　　“有优厚没有客流无济于事”

　　大红门、新世纪、京温市场近日生意兴旺依旧，人来人往，熙来攘往。不少受访商户表示，看新闻得知财产要改变，但还没有收到市场搬迁通知，大家都在张望，以待时机。

　　大红门的关姓商户在北京做了15年服装生意，有自己的服装厂和品牌。他说：“目前就订正常做生意，等通知就是了。到了必须搬迁时，我就回老家或许去广东、浙江等地。”

　　相形之下，动批近日已提出疏解时间表。动物园金开立德服装批发市场妻子即镐头攒动，很多商户都在甩货。一位金姓商户说，我们跟市场一年一签约，到明年2月28日停止，虽然还没接到搬迁通知，但我们心里都特别慌，只想着赶紧把货处置掉。

　　对于外迁河北，尽管有诸多优厚办法，甚至可能免租金，多数商户仍表示不会去。有的商户说，一个市场盘活大概需要多年时间，再好的摊位，再低廉的租金，没有客流量也无济于事。还有的商户说，去河北心里不塌实，本钱投下去，货一上，没有顾客，卖不出去东西，到时怎么办，谁管我们？

　　目前，基础政府搭台、市场选择的准则，京冀两地关联对接取得一些发展。但在访问中，记者发觉，河北的批发市场在北京招商并不顺利，原由之一切大红门等市场目前都在正常运营，没有本质性搬迁发展。

　　一些商户对记者说，廊坊在大红门发传单招商，让商户去廊坊观察，大红门市场管理者不让去，说谁要去就给谁关摊位。而商户目前处于张望阶段，整个市场没动，商户离不开大红门。大红门保安对记者说，不允许在市场内发招商传单。“我在市场里看到有人偷偷发河北的招商传单，被发觉后就被市场撵出去。”一位商户说。

　　迁移没有本质行动的更重要原由在于，河北虽然离北京很近，但客流形不成，这正是北京商户最大的放心不下。

　　承接北京服装财产改变，河北主要是保定白沟和廊坊。白沟有白沟大红门服装批发城，廊坊有新动批红门服装城，此外廊坊永清正在打造国际服装城。

　　记者在廊坊新动批红门服装城看到，很多商户都处于关门形态，一些从北京过来的商户表示后悔，他们说“市场也没个人”。据知道，廊坊新动批红门服装城周六日客流量能达七八千，平日仅三四千人。保定白沟大红门服装批发城的情形与之相似，客流量稀少，大部分商户只是挂几件衣服，甚至就是关着门的。

　　“采购生产成本比北京还贵”

　　去年5月，大红门八大服装批发主力市场落户廊坊永清，有670家企业签约，一年多过去，目前在建只有六七十家企业，投产仅有一家。

　　河北白沟以箱包有名，现在的白沟大红门服装批发城是当初的箱包交换城，去年9月28日和今年4月28日，服装城一两个期开业，共有1500多户来自北京的商户入驻。项目商担责人说，由于北京疏解的发展缓慢，迟迟没有本质性的行动，我们招商遇阻，已经入驻的北京商户筹划现状堪忧。

　　这位担责人表示，截止到6月底，大部分进驻的北京商户只是占个摊位，衣服少，甚至不开门，人没过来，还在北京筹划。由于商户没有真正把货品放在这，我们帮他们销售时，发觉货品少，商家在我们这采购生产成本反而比去北京还贵。

　　相比白沟，廊坊新动批红门服装城位于廊坊市区，虽然往来通达方便，但同样由于商户没有本质过来，筹划情形不好。公司担责人说，服装城今年1月1日开业，有1400多户，90％的商户来自动批和大红门，目前市场还没而成为，批发也没而成为，只是一些零售。我们为了统治那些占地点却整天关门的商户想了一些办法，否则市场次序都被搅扰了。

　　当前，北京商户愿望不强危急制约财产疏解和承接。白沟大红门服装批发城项目商此前在大红门1万名商户中调研发觉，48％的商户不管怎样都不离开北京，17％在北京呆不下去回老家，只有30％是筹划本领并不强的想连续创业，但疏解地也不一样定是河北。

　　永清县正在完善国际服装城，是集服装研发、设计、生产、卖出、展示为一体的全财产链，目前处于计划完善阶段，由廊坊浙商新城投资有限公司发现筹划。公司实行总经理说，我们签约的670家，现在来得对照慢，甚至就不来了。有的是因为在北京租的厂房没到期，如今经济情形不好，在永清建个新厂有负担。同时，永清土壤目标少，往来通达不便，招精熟工人难，辅料等财产配套不完备，都让企业望而后退。

　　生意“想有打破很难”

　　面对当前不繁荣的市场，搬迁河北的商户仍心存顾虑，北京一定是回不去了，但是他们真能在这定居下来么？

　　48岁服装商人施安凯八年前来到北京大红门工作服装批发业务。一个不到4二次方米的摊位，年租金从7万元一路上涨至将近10万元，加之利润空间不断干枯，施安凯打算寻求别的前途。“在北京，服装批发生意也不是很好做，北京是利润空间越来越小，费用越来越高，搞批发的量还越来越小，所以就选择从北京出来了。”他说。

　　2014年，经过一番观察，施安凯将自己在北京的摊位出租了出去，把业务迁到了白沟大红门国际服装城。对比白沟大红门去年9月开业起头的兴旺和眼前的冷清，施安凯认为，经过一年争胜，市场已后退理性，目前留下的商户根本都是抱有实干心态的内行人左边。

　　施安凯说，一开始刚来的时候，市场一层、二层、三层商户全都是满满的，“后来，有的商户是没做过服装生意，就是说有‘炒摊’的，干别的职业的，对这个经验也不足，上货上得也不好，卖得也不好，所以他就走了。来这儿想实干的，还都扩大筹划了，在这儿一直干了”。

　　“就摊位费和房租而言，生产成本比北京降低了很多，生意已根本站住脚，但是想要有明显的打破却很艰难。”他说。尽管强硬保持了下来，对于是不是扎根白沟，他始终犹豫不决。因为在他看来，北京服装批发市场的疏解政策始终不太明显，特别是在承保护接地的选取上，一直存在变数。

　　施安凯说，白沟大红门的市场还不太成熟，还没考虑在这里投资太大，因为现在说京津冀一体化改变，改变到哪，现在还没有决定，就暂时先在这走一步看一步，没考虑在这定居。

　　今年，施安凯又接连不断观察了多个有意承接北京大红门外迁商户的市场，区位优势也好，商贸优势也罢，都没有令他仰慕的落脚点。但是，施安凯也并不打算搬回北京。他说，要是回北京的话，还得一大笔投资，不能够回去。已经出来了，就没想回去。

　　“财产配套建好，人材能过来”

　　“我现在最盼望，能够明确疏解的时间表，结果是一年还是两年，服装市场要从北京疏解出来，让咱们商户心里有个底。”施安凯说。

　　在访问中，很多受访的北京商户都表示，应尽快发布大红门等市场外迁计划，他们好做下一步打算。

　　施安凯说，多地争抢北京外迁商户，客观上都将原先抱团筹划的商户打散了，“我认为在按照市场经济法则的地基上，政府能够给宏观指示，既能就承保护接地选址提供科学合理的方位带领，以便早日而成为新的商贸集群，同时也就外迁期限给出一个更为明确的倒计时安置处理”。

　　白沟项目商担责人表示，因为是国家提出财产疏解，我们虽然亏损也有信心。但是，北京到目前也没有本质行动，“老实说，我们也怕这个事最后黄了，盼望国家尽早发布关联计划和时间表”。

　　同时，尽管河北提出一些优厚政策，但是商户更盼望的是客流栽培和关联配套完善。一家在永清投产的老板说：“减税算不上支持，而地基设施、财产配套建好，人材能过来，这才是支持。”

　　而这正是河北的软肋。一位参预其中的政府人士说，目前财产承接政府带领起的作用很小，“小马拉大车”。我们仅有空间资源，缺少往来通达、土壤目标、管理经验、人材。一些签约落户的企业，人家交了钱我们却没给人办成土壤证。应真正看重起服装财产改变承接，做好往来通达等地基和配套完善，让资源和人材真正向河北流动。